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保洁服务
发布时间:2020-07-14 11:18:27 浏览:[ ]次

保洁服务(图1)

物业保洁
是指对单元性房地产,永久性建筑物的清洁与保养。开展经常性物业保洁的目的是:被清洁的物品在不受损坏的前提下,恢复完美状态,并延长其使用功能,增加使用寿命,实现物有所值或增值。   现今物业管理公司自身并不发展保洁业务,而是将保洁业务包给专业的保洁公司,这种倾向在目前占有一大部分比例,因而保洁公司能得以较快的发展。   

目前保洁公司的基本服务内容包括:楼宇外墙/玻璃、幕墙清洗、地毯清洗、地板/地面清洗、打蜡抛光、空调/机械设备运行保养等。
一、 大厦常用的工具及清洁剂 
(一)设备及工具: 
1、 吸尘器:为吸灰尘、污物之用,有吸地面灰尘、吸地毯灰尘、清洁家具污物等不同类型吸尘器。 
2、 吸水机:用于地面磨光作用,对于吸取地毯水分、加快干燥也非常有效。 
3、 地毯清洗机:主要用于协助清洗地毯。 
4、 抛光机:用于地面磨光作用,对于面积大的楼宇,尤为必要。 
此外比较常用的工具还有:安全梯、刷子、扫把、拖把布、海棉、喷壶、胶手套、刀片、长柄手刷、手推车以及工作标牌等。 
(二)清洁剂: 
1、 去污粉:用于清除污迹、污渍。 
2、 洁厕灵:用于清洁卫生间的陶瓷制品上的污渍。 
3、 起蜡剂:用于清除大理石的地面、墙面上的旧蜡渍。 
4、 免抛蜡:用于大理石等物体表面涂蜡保养。 
5、 玻璃清洁:用于清洗玻璃、镜面、瓷片及电镀物品表面的尘埃及污垢。 
6、 天那水:用于溶解、稀释油漆。 
7、 地毯清洗剂:用于清洗地毯上的污渍。 
8、 不锈钢清洁剂:用于清洗不锈钢制品表面的污渍。 
9、 消毒液:用于公共环境消毒杀菌。 
10、 硬质瓷砖保护剂:用于大厦内瓷砖的保养。 
11、 自动喷香机:用于卫生间除异味。 
12、大理石防滑增光保护剂:用于大理石地面防滑及保护。。


     很多人都知道物业负责各小区的保安保洁工作,也有很多人知道物业不仅负责保安保洁,还有其他工作要做,但具体还有哪些却很多人说不上来,今天,到底都在干什么?
01公共部位及共用设施设备的使用、管理和维护
物业管理的设施设备主要包含供电线路、各类配电设备、给排水管网、二次生活用水加压设备、电梯、消防设备等,小到小区内无处不在的一盏路灯大到几十万配电,这些设备加起来数量上千个,随着接管面积的扩大,还在不断增加,只有它们能够正常运转,住户才能生活、住得舒适。
02公共环境卫生的清洁维护
如楼梯道、人行道、小区大道、小区广场等,小到你室外的电梯平台,大到小区大道广场,都需要物业管家的日夜维护、清理。
03公共绿化维护
春播种、夏打药、秋修剪、冬防冻,使小区呈现整洁、美观、整齐划一的绿化效果。
04小区公共秩序管理
根据小区建设规划布局,
05对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务
对住户装饰装修过程中的各个环节、涉及的各个方面进行全面管理,包括对严禁改动的墙体、外观、承重结构等,对装修队伍管理、环境污染管理以及对装修垃圾实行堆放、清运、保洁管理。
06物业服务档案和物业档案的保管
对所收集的档案进行全面、规范、科学、准确的管理,特别是地上地下各类管网、线路、管道,各类隐蔽项目,主要构件及其设备,这些关键档案的管理至关重要,好像一个人“血管”系统分布,将会长期为我们全体住户提供一个全面安全舒适居住环境。
07突发应急抢修的处置和管理
包括内外网供电系统故障和小区内突发停电,应急供电系统启用管理及用电线路故障及时抢修,也包括供水管道的应急抢修。这些故障不管是发生在白天深夜、严寒酷暑,物业人都是责无旁贷第一时间投入抢修中去,以最快速度将突发事件抢修完成,他们工作的宗旨是第一时间恢复设备运转,保障住户的正常生活秩序。
08业主日常生活事项协助及处理
小区业主的水、电、物业费用管理,车位、车库、地下室等公共区域管理维护等,都由物业管家负责。此外,业主各类需求、应急突发状况等,都需要由物管人员进行协调处理。
除了以上列举的各项工作,物业日常工作还包括为业主处理各项水、电、暖充值、检修、维护等事项以及小区内业主有关公共事项的突发问题解决、协助等。
所以,其实,你幸福生活的方方面面,
炎热的夏季,为辛苦的物业人点赞!

保洁服务(图2)

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